不動産登記に関する悩み、お気軽にご相談ください。
不動産登記は、不動産（土地及び建物）の所在・面積と所有者
の住所・氏名などをを公示するために作られた登記簿に登記
することをさします。 これを一般公開することにより権利関係
などの状況を明確にし、取引の安全と円滑をはかる役割を果た
しています。
土地と建物につきそれぞれ独立した登記簿が存在し、
登記事項も異なります。
不動産登記の種類は、大きく分けて下記の5つになります。ご自身に該当するお悩みがあった場合、また、その他の不動産登記に関するお悩みもお気軽にご相談ください。
所有移転登記
売買、贈与、相続、遺贈、財産分与等所有者が変更する時にする登記。
| 不動産の売買をした |
| 不動産を贈与した |
| 長年使っている土地、建物を自分の所有にした |
| 離婚による財産分与として、不動産の全部又は一部の譲渡をした |
| 不動産を相続した |
所有権登記名義人表示変更登記
所有者の住所や氏名が変更した時にする登記。
抵当権抹消登記
住宅ローン等の債務を完済した時に、債権者のための抵当権を抹消する登記。
| 住宅ローンを完済したので抵当権抹消登記をしたい |
| お金を借りていて返済が終わった |
所有権保存登記
家を新築した時に、所有者の所有権を保全する登記。
土地の合筆・分筆・地目変更・建物表題登記
これらは、不動産の物理的現況を測量し、所在・地番・面積・構造等を法務局に登記する登記です。これは土地家屋調査士の仕事であり、司法書士は代理人として登記申請をすることはできませんので、提携の土地家屋調査士をご紹介させて頂きます。
| 土地の地目が、現況と一致していない |
| 土地を分筆、合筆した |
| 建物を新築、増築、改築した |
| 建物を取り壊した |
